第154章天价门店
初三，他们两个又去了燕家呆了一天。
初四，张鲁、闷刚、大壮、二刘、瘦猴这几个小子过来给他拜年，家里总算热闹了一点。
燕妮弄了一桌子菜，留他们几个在家吃了饭。
酒喝到一定时候，二刘这家伙的话又多了起来，“老板，过完年有什么打算吗？”
“继续开分店。”韩小东便把打算跟他们几个说了，“我初步考虑在湖滨那一带找个门店。”
这次提开分店的事，张鲁不反对了，他已经尝到扩大规模的甜头了。
二刘他们四个对未来也是充满了希望，因为再有几天，他们这几个第一批员工就在天下捞干满三个月了。开业那天晚上韩小东说了，三个月后，他们就是正式员工了，也就是老板口中的一星服务员，到时候工资就从60变为100元，而大壮和闷刚这两个切肉工也从80变为120。
钱多了，干劲儿也就更足了。
初八，企事业单位开始上班，秩序逐渐恢复。
天下捞定在初九重新营业，但是所有人初八这天都来了，打扫卫生，预备食材，忙活了一天。
中午，两个店分别搞了聚餐，所有的服务员吃了顿火锅。
别看他们在这里已经工作两个多月了，但还真没机会吃到自家的火锅。
小荠吃着火锅，哈哈大笑，“我终于知道咱们店生意为什么这么火了，真好吃啊！”
可是转过天来，现实就打了她的脸。
初九当天，无论是一店还是二店，客流量连年前的一半都不到，等位区空荡荡的，擦鞋工和美甲工全都无所事事。
第二天也是如此，张鲁的牙当即就肿了，上火了。
当天晚上，他又去了韩小东家。
“没事，过年大鱼大肉吃顶了，火锅肯定是吃不动了，再过一星期客流量还能上来。”对此韩小东早有预判，张鲁现在对他深信不疑，瞬间便重拾信心。
趁着这两天店里生意清淡，韩小东跑了几趟湖滨地区，找到了一处他认为比较满意的门店。
新门店坐落在湖滨地区最繁华的地段，紧靠马路，是一处新建设的小区网点。
大门上贴着出租门店的告示，上面留了一个电话。
韩小东在附近找了个公用电话，拨通了这个号码。
没到五分钟，一个年轻人出现，打开了门店的大门。
韩小东跟着进去转了一圈。这个门店上下两层，一共四百多平，连包房带散台能摆三十桌。
无论是地理位置还是周边环境都让韩小东比较满意，但是缺点也很明显，新门店是清水房，必须要装修后才能投入使用。
韩小东飞快的在心里算了笔账，按照他预想的档次，这个门店装修再加上采购厨具餐具，没有三万块钱下不来。
韩小东犹豫了一下。装修的成本有点大。
但是他也明白，想要再遇到像山城大厦门店那种捡便宜的好事基本是不可能了。
三万块钱也得认！
“这个门店一年房租四万，觉得怎么样？要是行就跟我回公司详谈，要是不满意我就锁门了。”年轻人看到韩小东这个表情，有点不耐烦了。
“行，我跟你回公司。”
公司就在新门店后面的小区里，步行只需五分钟。
韩小东跟在年轻人身后，打量了一下这个小区，明显是新建的，绝大多数房子还是空的。
年轻人把他带到一个楼门前，门口挂着一块牌子“达明房地产开发公司”，下面还有四个小字，“中外合资”。
年轻人把他带到经理室，给他介绍了一位姓高的经理。
“经理，这位想租咱们的门店，我把人带回来了。”
办公桌上摆放着两面醒目的小国旗，一面是华夏国旗，一面是枫叶国国旗，说明这家达明房地产公司是中加合资企业。
高经理是个四十多岁的中年人，懒洋洋的站起来，敷衍潦草的和韩小东握了握手，把他让到沙发上坐下。
“怎么称呼啊？”
“姓韩。”
“韩老板，不知道你租这个门店干什么用？”
“开饭店。”
“哦，你看好这个门店总面积480平，年租金4万，必须一次付清，这是合同，你先看看。”高经理十分不热情的拿出一份合同让韩小东看。
韩小东觉得有点奇怪，怎么这个时代的房地产销售人员都是这种工作态度？
不过他还是认认真真的把合同看完了，很快，他就发现了问题。
“高经理，你这个合同只有一年期限啊！”
“我们这儿就这样，一年一签合同。”
“可是如果我要使用这个门店，肯定要装修的，万一一年期限过去了，你们不租我了，那我的装修钱不是全白搭了。”
高经理见韩小东找出了问题，终于坐直了一些。
“韩老板，这个我们也没办法，我们是合资公司，上面老板就是这么要求的，其实我们这一排的门店和所在这个小区一样，都是准备对外出售的，只不过山城人都没钱，买不起，这些门店都压了一年了，降了两次价也卖不动，最后只能想出这么一个主意，一边租，一边卖，所以合同只能一年一签，如果在这期间有人买……”剩下的话高经理没说，但韩小东全明白了。
这是骑驴找马降低成本的方法，但是你这样搞，哪个租户肯租这样不靠谱的门店。
“高经理，我能问一下，你这个门店售价是多少？”韩小东开始打起别的主意来了。
一听韩小东问房价，高经理来了精神，再也没有刚才的萎靡不振，“韩老板，这个门店原价是1500元每平，但是这个价格明显超出了山城现有的物价水平，所以我们已经降过两次价了，现在是每平1000块钱。”说话的时候，高经理紧紧盯着韩小东。
“1000块钱？”韩小东倒吸了一口凉气，这个单价在前世不算什么，但是在1992的山城，那可就是天价了。
总面积480平，单价1000，那就是48万元。
这对一个人均收入百元的城市来说，是根本难以想象的。
这也就是合资公司敢喊出这个价来，太不符合国情了。
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初四，张鲁、闷刚、大壮、二刘、瘦猴这几个小子过来给他拜年，家里总算热闹了一点。
燕妮弄了一桌子菜，留他们几个在家吃了饭。
酒喝到一定时候，二刘这家伙的话又多了起来，“老板，过完年有什么打算吗？”
“继续开分店。”韩小东便把打算跟他们几个说了，“我初步考虑在湖滨那一带找个门店。”
这次提开分店的事，张鲁不反对了，他已经尝到扩大规模的甜头了。
二刘他们四个对未来也是充满了希望，因为再有几天，他们这几个第一批员工就在天下捞干满三个月了。开业那天晚上韩小东说了，三个月后，他们就是正式员工了，也就是老板口中的一星服务员，到时候工资就从60变为100元，而大壮和闷刚这两个切肉工也从80变为120。
钱多了，干劲儿也就更足了。
初八，企事业单位开始上班，秩序逐渐恢复。
天下捞定在初九重新营业，但是所有人初八这天都来了，打扫卫生，预备食材，忙活了一天。
中午，两个店分别搞了聚餐，所有的服务员吃了顿火锅。
别看他们在这里已经工作两个多月了，但还真没机会吃到自家的火锅。
小荠吃着火锅，哈哈大笑，“我终于知道咱们店生意为什么这么火了，真好吃啊！”
可是转过天来，现实就打了她的脸。
初九当天，无论是一店还是二店，客流量连年前的一半都不到，等位区空荡荡的，擦鞋工和美甲工全都无所事事。
第二天也是如此，张鲁的牙当即就肿了，上火了。
当天晚上，他又去了韩小东家。
“没事，过年大鱼大肉吃顶了，火锅肯定是吃不动了，再过一星期客流量还能上来。”对此韩小东早有预判，张鲁现在对他深信不疑，瞬间便重拾信心。
趁着这两天店里生意清淡，韩小东跑了几趟湖滨地区，找到了一处他认为比较满意的门店。
新门店坐落在湖滨地区最繁华的地段，紧靠马路，是一处新建设的小区网点。
大门上贴着出租门店的告示，上面留了一个电话。
韩小东在附近找了个公用电话，拨通了这个号码。
没到五分钟，一个年轻人出现，打开了门店的大门。
韩小东跟着进去转了一圈。这个门店上下两层，一共四百多平，连包房带散台能摆三十桌。
无论是地理位置还是周边环境都让韩小东比较满意，但是缺点也很明显，新门店是清水房，必须要装修后才能投入使用。
韩小东飞快的在心里算了笔账，按照他预想的档次，这个门店装修再加上采购厨具餐具，没有三万块钱下不来。
韩小东犹豫了一下。装修的成本有点大。
但是他也明白，想要再遇到像山城大厦门店那种捡便宜的好事基本是不可能了。
三万块钱也得认！
“这个门店一年房租四万，觉得怎么样？要是行就跟我回公司详谈，要是不满意我就锁门了。”年轻人看到韩小东这个表情，有点不耐烦了。
“行，我跟你回公司。”
公司就在新门店后面的小区里，步行只需五分钟。
韩小东跟在年轻人身后，打量了一下这个小区，明显是新建的，绝大多数房子还是空的。
年轻人把他带到一个楼门前，门口挂着一块牌子“达明房地产开发公司”，下面还有四个小字，“中外合资”。
年轻人把他带到经理室，给他介绍了一位姓高的经理。
“经理，这位想租咱们的门店，我把人带回来了。”
办公桌上摆放着两面醒目的小国旗，一面是华夏国旗，一面是枫叶国国旗，说明这家达明房地产公司是中加合资企业。
高经理是个四十多岁的中年人，懒洋洋的站起来，敷衍潦草的和韩小东握了握手，把他让到沙发上坐下。
“怎么称呼啊？”
“姓韩。”
“韩老板，不知道你租这个门店干什么用？”
“开饭店。”
“哦，你看好这个门店总面积480平，年租金4万，必须一次付清，这是合同，你先看看。”高经理十分不热情的拿出一份合同让韩小东看。
韩小东觉得有点奇怪，怎么这个时代的房地产销售人员都是这种工作态度？
不过他还是认认真真的把合同看完了，很快，他就发现了问题。
“高经理，你这个合同只有一年期限啊！”
“我们这儿就这样，一年一签合同。”
“可是如果我要使用这个门店，肯定要装修的，万一一年期限过去了，你们不租我了，那我的装修钱不是全白搭了。”
高经理见韩小东找出了问题，终于坐直了一些。
“韩老板，这个我们也没办法，我们是合资公司，上面老板就是这么要求的，其实我们这一排的门店和所在这个小区一样，都是准备对外出售的，只不过山城人都没钱，买不起，这些门店都压了一年了，降了两次价也卖不动，最后只能想出这么一个主意，一边租，一边卖，所以合同只能一年一签，如果在这期间有人买……”剩下的话高经理没说，但韩小东全明白了。
这是骑驴找马降低成本的方法，但是你这样搞，哪个租户肯租这样不靠谱的门店。
“高经理，我能问一下，你这个门店售价是多少？”韩小东开始打起别的主意来了。
一听韩小东问房价，高经理来了精神，再也没有刚才的萎靡不振，“韩老板，这个门店原价是1500元每平，但是这个价格明显超出了山城现有的物价水平，所以我们已经降过两次价了，现在是每平1000块钱。”说话的时候，高经理紧紧盯着韩小东。
“1000块钱？”韩小东倒吸了一口凉气，这个单价在前世不算什么，但是在1992的山城，那可就是天价了。
总面积480平，单价1000，那就是48万元。
这对一个人均收入百元的城市来说，是根本难以想象的。
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